В пабликах, посвященных жизни временно неподконтрольного украинскому правительству Донецка, интересуются покупкой недвижимости в городе.
Так, в одном из сообщений спрашивают: «Вопрос к тем, кто все же решился в такое сложное и не понятное время на покупку квартиры в Донецке. Где все же осуществить эту сделку, выехать на Украину или в ДНР Как сейчас прописывают и выписывают в/из квартир? Если выехать на Украину, вписать -выписать, то по факту в ДНР хозяева остаются те же?».
В комментариях пользователи делятся информацией:
«Сделки в Украине здесь признаются недействительными».
«Подтверждаю, украинские сделки здесь не признаются. Легализации подлежат только удостоверенные до 31 декабря 2016. На счёт прописки-выписки не знаю».
«Укр.сделки с 1 января 17-го года в днр недействительны, всё равно придется потом оформлять по днровской куйне. Сама была у днровского гос.нотариуса».
«Если купля-продажа недвижки удостоверена укр.нотариусом в период с 11.05.2014 по 31.12.2016, эта сделка будет признаваться в ДНР после процедуры легализации (по факту — уплаты подоходного налога). Укр.сделки удостоверенные с 01.01.2017 здесь во внимание не принимаются ни при каких обстоятельствах».
«В Украине не выписывают и не прописывают людей из неподконтрольных территорий. Все договора купли продажи, заключённые на территории Украины с 1 января 2017 на территории ДНР считаются недействительными и не подлежат легализации. Нужно делать сделку заново».
«А если например я прописан здесь, жена и ребенок тоже прописаны, но жена выехала в Украина с ребенком и получила там новую прописку. Я решаю, например продать квартиру. В днр получается прописаны все по домовой книге, а по факту в паспорте у жены уже новая прописка. Как быть? Не в курсе? Как происходит продажа, выписка людей?».
«Если жена прописалась на территории Украины, то в украинской сделке она не будет прописана в квартире, а остальные останутся прописаны, а в ДНР адресную справку сделать и там все изменения с прописанными-выписанными указать».
«Адресная справка делается в паспортном столе (вроде бы уже он называется «миграционная служба»). На счёт присутствия всех, уточните непосредственно в своем паспортном. Иногда требования отличаются».
«А может подскажете еще сколько составляет, хотя бы примерно, этот подоходный налог?».
«Если у продавца указана прописка в договоре на территории ДНР, то 5% от оценочной стоимости, если за пределами ДНР — 10%. за основу берется оценка из договора, если она явно занижена, отправляют на переоценку к местному оценщику. оценщики обычно нормальные, сильно цену не задирают, просто пишут чуть больше чем украинская была».
«Сейчас оформляют по днр квартиры, и в Украине в реестре остаться старый хозяин. Но можно оформить и тут там. Нужно только найти нормального агента, не помешанного, и который не боиться » быть сьеденным бандеравцами».но это естественно будет дороже, где то+ 1000 долларов. Но жопа прикрыта везде будет. Можно рискнуть и оформить по днр только, и надеяться что если вернуться Украина, то лигализовывать будут уже эти зделки. Прописку сейчас ставят не в паспорт, а на листик, и да, в Украине будет старая прописка».
«Не совсем понимаю за что платить такие деньги… квартиры стоят в среднем тысяч 30 долларов, получается, что надо просто так отдать кому-то 3000$? очень жирно».
«Продавец не продаст Вам недвижимость с Украинским техпастортом,т.е человек у которого Вы будете покупать квартиру должен переделать все документы с Украинских на ДНР и здесь действительны только те сделки с недвижимостью, которые совершены в ДНР».
